正しい予算を決める│成功するマイホームの買い方│鹿児島不動産サイト

『マイホームを建てるのにいくらかかるか把握していますか？』
お客様にお聞きすると、意外と予算をもたないまま探している方が多くいます。
通常の買い物などと同じように、予算を決めてからマイホームを探していくべきでしょう。
家族で外食するときでも「家族3人で1万円以内で」などとおおまかな予算はあるはずです。
予算1万円に合わせて回転寿司にしようか、焼肉にするか、店はどこにしようなどと決めているものです。

まずは正しい家の予算を決めなくてはいけません。
正しい予算を決める4つステップは

1. 住宅購入にかかる費用項目を知る
2. 自己資金（頭金）を決める
3. 住宅ローンを利用した場合の自分達が返済できる毎月支払額を知る
4. 予算を把握する

家を買う時にかかるお金は「土地価格＋建物価格＋諸費用」です。
諸費用でどんな項目がかかるかはこちらを見て下さい。→諸費用って？
諸費用は物件などにより変わりますが、（土地＋建物価格）×4%を目安にして下さい。

マイホームを建てるときにまず決めたいのが「頭金」です。
平均では購入価格の10%程度です。これは当然ながら多いにこしたことはありません。
今は低金利時代とは言え、3,000万円もの金額を住宅ローンで借りると、金利の支払いは非常に多額になります。
なんと頭金の出所として多いのが、貯金ですが、ご両親にも可能であれば相談して借りることもいいでしょう。

頭金が決まったら、次は住宅ローンです。
ハッキリ言うと、住宅ローンをいくら借りられるかで住宅の購入予算は決まってしまいます。